Chiemgaustraße

Im Münchner Stadtteil Giesing wurde an der Ecke Chiemgaustraße/ Schwanseestraße eine innerstädtische Wohnbebauung aus der Nachkriegszeit aufgestockt und nachverdichtet. Die aus vier Gebäuderiegeln mit parkähnlichen Innenhöfen bestehende Bebauung war in die Jahre gekommen und verfügte über keinerlei Schallschutz zum viel befahrenen Mittleren Ring.

Die Idee bestand darin, durch Schließen des Blocks zu den Hauptverkehrsstraßen für das Areal zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und geeignete Lärmschutzmaßnahmen zu ergreifen. Die viergeschossigen Gebäuderiegel zur Schwanseestraße sowie die zur Chiemgaustraße orientierten Gebäudeköpfe der drei anderen Riegel wurden mit ein- bzw. zweigeschossige Teilaufstockungen in Holztafelbauweise versehen und die Gebäudestirnseiten zur Chiemgaustraße mit drei fünfgeschossigen Neubauten ergänzt. Unterstützt durch zusätzliche, mit einer Blattstruktur bedruckte Schallschutzwände dienen diese nun als wirksame Lärmschutzbebauung für die Wohnungen und die Innenhöfe. Unter Erhalt vieler Bestandsbäume konnten diese neu angelegt werden und bieten den Bewohnerinnen und Bewohner nun eine hohe Aufenthaltsqualität.

Die zu den Straßen orientierten Gebäudeteile erhielten Schallschutzfenster und Vorsatzkästen in Richtung der Straße sowie Balkone zum ruhigen Innenhof. Um die bauliche Ergänzung klar ablesbar zu machen, wurden die Lochfassaden bei den Bestandsbauten beibehalten, während die Aufstockungen und Neubauten horizontale Fensterbänder erhielten. Insgesamt konnten so 48 neue Wohnungen (davon 11 mit einkommensorientierter sozialer Förderung) und eine eingeschossige Tiefgarage mit 37 Stellplätzen unter einem der Innenhöfe geschaffen werden.

Projektmanagement: Robert Müller
Projektleitung: Anita May-Otten
Team: Carolin Blessing, Nils Forstreuter, Steffen Baumgärtner, Mascha Pfitzer, Alexander Tent, Karen Roth, Vera Schäfer