Neues Wohnen in Bieber und Bürgel

Projekte, Architektur, Wohnungsbau, Wettbewerbe,
Offenbach
  • Planungszeitraum: 2023
  • Architektenauswahlverfahren, 1. Rang
  • Bauherr: Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach (GBO)

Die Gemeinnützige Baugesellschaft Offenbach (GBO) ist Eigentümerin von sieben Grundstücken in den Offenbacher Neubaugebieten Bieber-Nord und Bürgel-Ost, auf denen in nachhaltiger Bauweise Mehrfamilienhäuser mit 70 bezahlbaren Wohneinheiten in einem Mix von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet werden sollen. Die drei Säulen der Nachhaltigkeit Ökologie, Soziales und Wirtschaftlichkeit sind zentrale Ziele für dieses Projekt.

Durch eine flexible Anordnung der Lechner Cube Holzmodule lassen sich individuelle Lösungen für die unterschiedlichen Grundstücksgrößen finden, die gleichzeitig ein ausgewogenes A/V-Verhältnis zulassen. Die Vorfertigung der Module mit Holz aus der Region wird dazu beitragen, Lärm und Schmutz für die Anwohner zu vermeiden und die Bauzeit zu minimieren. Durch revisionierbare Verbindungen wird die Instandhaltung vereinfacht und eine Wiederverwertung am Ende eines langen Lebenszyklus ermöglicht.

Die PKW-Stellplätze können in Bieber optional auf dem Grundstück, hinter den Gebäuden in Doppelparker-Anlagen oder innerhalb einer Tiefgarage nachgewiesen werden. In Bürgel wiederum werden alle Stellplätze auf den Grundstücken verortet. Gleiches gilt für die Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.

Die Reduzierung der versiegelten Flächen auf den Grundstücken auf ein Mindestmaß und die Nutzung von versickerungsfähigen Oberflächen in der Freiraumgestaltung lässt eine dezentrale Regenwasserbewirtschaftung zu. Das Regenwasser kann zur Verbesserung des lokalen Klimas verdunsten, dem Grundwasser durch Versickerung zugeführt werden, aber auch den Bewohnern zur Bewirtschaftung ihrer Grünflächen dienen.

Die Dächer der Mehrfamilienhäuser in Bieber sollen extensiv und biodivers begrünt und zudem mit Photovoltaikmodulen für den Allgemeinstrom ausgestattet werden. In Bürgel versorgen die Photovoltaik-Anlagen die vorgesehenen Wärmepumpen der Gebäude, welche nicht an das Fernwärmenetz angeschlossen sind.