Zeche Gustav

Projekte, Architektur, Büro,
Karlstein am Main
  • Planungszeitraum: 2021
  • BGF: 8.000 m2
  • BRI: 29.133 m3
  • Bauherr: NEXTEC Holding GmbH

Energetische Sanierung und Erweiterung eines Verwaltungsgebäudes

Ein direkt am Gustavsee gelegener Bestandsbau, der ehemals als Büro genutzt wurde, wird zu einem modernen und nachhaltigen Verwaltungsgebäude weiterentwickelt. Die Planung sieht eine Kernsanierung des Bestandes und den Neubau eines ergänzenden viergeschossigen Gebäudeflügels vor.

Besonderer Wert wird auf das energetische Konzept gelegt. Es umfasst Photovoltaikanlagen auf den Dach- und Fassadenflächen, ebenso wie intensive Begrünungen an den Fassaden und Dächern und eine nachhaltige Energieversorgung über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe.

Die innovativen und flexiblen Büroflächen werden mit Workshops, Bedarfsanalysen und detaillierten Programming-Methoden passend entwickelt. Sie werden unterstützt durch vielfältige Kommunikations- und Begegnungsräume, die sich in den großzügig bemessenen Erschließungsflächen befinden. Ein Dachgarten lädt darüber hinaus zur gemeinsamen After-Work-Veranstaltungen ein.

Projektmanagement: Uwe Ritter
Projektleitung: Kathrin Hühn, Nadine Hanske
Team: Immo Zimmermann, Stefan Zimmermann, Katharina Baumann-Scheid, Annika Georg