Plinganserstraße München

Neubau und Sanierung von Wohngebäuden als Ergebnis aus einem gewonnenen Wettbewerb

Das Wohnungsbauprojekt der Münchner Wohnen in zentraler Lage am Mittleren Ring ist aus einem erfolgreichen Realisierungswettbewerb hervorgegangen. Mit 194 neuen Wohnungen – darunter 147 freifinanzierte und 47 einkommensorientiert geförderte – leistet es einen wichtigen Beitrag zur Wohnraumversorgung in München und setzt zugleich einen markanten städtebaulichen Impuls.

Im Zuge der Entwicklung wurden ehemalige Gewerbebauten entlang der Plinganserstraße durch moderne, sechsgeschossige Wohnhäuser ersetzt. Ergänzend entstanden zwei Gebäude an der Karwendelstraße, ein Bestandsgebäude wurde aufgestockt und vier weitere energetisch modernisiert. Der Neubau an der Plinganserstraße bildet einen klaren Rücken zur stark befahrenen Straße und entwickelt gemeinsam mit dem Bestand eine Kammstruktur mit geschützten Innenhöfen, die ruhige, grüne Freiräume mit hoher Aufenthaltsqualität schaffen.

Die Fassade reagiert auf die Lage am Mittleren Ring mit zurückhaltender Materialität und klarer Rhythmik und formuliert eine prägnante Kante zur Straße. Gleichzeitig nimmt sie Bezug auf das denkmalgeschützte Bestandsgebäude im Norden und führt dessen Architektursprache in einer zeitgemäßen Lochfassade fort. Im nördlichen Bereich ist eine Kindertagesstätte integriert, die sich zum Quartiersplatz und zum öffentlichen Weg orientiert und über geschützte Außenbereiche im Innenhof verfügt. Ergänzt wird das Quartier durch zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Mobilitätsstation mit kostenfreien Lasten-Pedelecs und E-Bikes. So entsteht ein schallgeschütztes, urbanes Wohnquartier mit hoher Freiraumqualität, das einen wichtigen Beitrag zur innerstädtischen Nachverdichtung und zur Aufwertung des Umfelds leistet.

Projektmanagement: Markus Helfrich, Jan Nagel
Projektleitung: Oliver Walkiewicz (Wettbewerb), Johannes Mende, Julia Eggert (Realisierung)
Team: Christina Kölling, Maren Höss, Philipp Morell, Sabine Tastel (Wettbewerb)
Luise Wallraf, Zahra Holderried, Bhasker Kumar, Ben Schirmer, Naghmeh Malek, Heidi Weimar, Vera Schäfer (Realisierung)