Berliner Carrée Alex

Architektur, Büro,
Darmstadt,
2016
  • Leistungsphasen: 1 - 9
  • Bauherr: Cityraum GmbH & Co. KG, Darmstadt

Das Verlagsviertel in Darmstadt entstand in der Nachkriegszeit für die „rauchlose“ Industrie. Hier befand sich auch die Druckerei Prinovis, deren Gebäude nach der Geschäftsaufgabe abgerissen wurden. Auf diesem Gelände zwischen Haardtring und Berliner Allee entsteht ein neues Quartier für Büro- und Wohnnutzungen, das Berliner Carrée. Es nimmt die städtebauliche Anlage des Verlagsviertels aus der Nachkriegszeit auf, welches sich durch orthogonal angeordnete Solitärbauten zwischen freischwingenden Straßen gekennzeichnet ist. Die Nähe zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt macht das Quartier zu einem guten Standort für Gewerbe und Wohnnutzungen. In drei Bauabschnitten entstehen hier die Baufelder Alex mit Büros und Bäckereifiliale mit Café, Marlene mit Mietwohnungen und John mit gefördertem Mietwohnungsbau und Einzelhandelsflächen. Der erste Bauabschnitt, Alex bildet einen städtebaulichen Akzent am Auftakt des neuen Quartiers. Im zweiten Bauabschnitt, Marlene, entstehen drei fünfgeschossige Zeilenbauten mit Staffelgeschoss für Wohnnutzungen, die nach Süden hin durch eine Schallschutzwand vor dem Gewerbelärm der Nachbarbebauung geschützt werden. Hier entstehen 116 barrierefrei erschlossene Wohnungen. Im dritten Bauabschnitt wird das Quartier im Westen durch einen sechsgeschossigen, langen Winkelbau, John, gefasst. Dieser Neubau umfasst neben 55 Wohneinheiten, die zum Teil sozial gefördert sind, Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss, die von einem Vollsortimenter genutzt werden. Die Fassaden des zweiten und dritten Bauabschnitts zeichnen sich durch homogene Lochfassaden mit vertikalen und frei platzierten Fensterbänden aus und fügen sich damit harmonisch in das Gesamtbild ein.

 

Projektleitung: Claudia Becker, Jörn Tillmanns
Team: Matthias Wöber, Franciska Bösz, Anne Giesler, Alexandra Novotny, Daniela Grau (vorher Beck), Kathrin Bösl, Kira Kausche